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房地產市場迷霧重重住建部重申堅持樓市調控

发布时间:2019-11-09 10:13:36 编辑:笔名

房地产市场迷雾重重 住建部重申坚持楼市调控

近房地产市场上出现了一种奇怪的现象,一方面是住建部等各大部委在不断喊话,声称要坚持对房地产市场进行彻底的调控,另一方面却是主要城市房价和交易量出现全面反弹在稳增长以及货币政策不但宽松的的大背景下,房价会否大幅反弹,引发的人们的普遍担忧

继楼市成交量出现3月小阳春和红五月之后,6月购房热持续蔓延据证券报道,京城楼市出现超过百天的回暖,令刚需购房者的观望情绪日益降低,为了避免再次错过房价低点,刚需购房者近期纷纷加快入市步伐,南京、深圳更是出现了久违的排队抢房景观多地频现抢房潮,其背后是开发商做局制造假象还是市场需求在这一节点集中释放

北京住建委公布的数据显示,6月上半月,北京住宅签量为10576套,环比增长9%,同比增长46.5%;纯商品住宅成交均价为21364元/平方米,环比上涨3.7%;其余一线重点城市,上海、深圳、广州、杭州均初现量价齐升的趋势

而有房地产风向标之称的土地市场在经历持续的低迷之后,也开始走向复苏统计数据显示,仅6月上半月,包括北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、南京、杭州、武汉、长沙等全国20个重点城市的土地市场推出586块,仅半月就环比5月多出239块,达到年内峰

一个简单的道理,就是地价贵了,在这块地上的房价自然也要水涨船高

据媒体报道,6月18日,广州再现的地王引发了市场的广泛关注恒大地产以13.22亿元拿下天河区珠江新城D4-B2地块,折合楼面价32968元/平方米,成为广州商业地块新单价地王,溢价率近170%

在中国经济发展的过程中,年复一年的地王涌现本是一种难以改变的客观事实但是处在持续楼市调控的时期,这种现象的反弹就会改变和扰乱人们对房市的预期,包括对房价的预期而这种预期的变化反过来又会对调控形成巨大的压力

针对近期房地产出现的种种乱象,再加上各地方政府不严格执行中央调控意图,为房地产开闸放水,6月19日,住建部站挂出消息称,住建部将继续坚定不移的抓好楼市调控,积极配合金融部门,继续严格执行好差别化住房信贷政策

实际上,喊话的不止是住建部,在进入6月仅半个月时间内,央行、发改委、银监会等三部委也密集喊话,将继续落实从严的楼市调控政策

有专家就表示,楼市调控已经进入关键阶段,要挤出房产泡沫,促使房价合理回归,要做到一下几点,一是中央政府与各部委坚持房调的决心和政策不动摇;二是各部委局在具体房市信贷、税收政策等方面不放松;三是对于地方政府救楼市的各种小动作要发现一个叫停一个,让房市调控的概念真正深入老百姓心中,直到房价回归到合理水平

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