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银行4月1日起实施房贷阶梯利率中华会计校

2018-10-31 13:39:01

银行4月1日起实施房贷阶梯利率_中华会计校

银行4月1日起实施房贷阶梯利率

17:22 腾讯 【大 中 小】【打印】【我要纠错】

深圳房贷市场紧缩的趋势开始从二套房向首套房蔓延。从今天开始,工商银行将率先采取 风险定价机制 ,对首套房客户的房贷卡紧,针对不同首付比例的客户将制定不同的利率,实施 阶梯利率制 。与此同时建设银行也正在紧锣密鼓制定相关的政策规定,也即将正式推出。 工行今天正式取消首套7折优惠 近日,工商银行内部人士透露,已经接到总行下发的相关通知,从4月1日起正式实施。根据规定,首套房贷的首付要达到四成以上,才能享受利率7折的优惠。 对此工商银行深圳市分行办公室对外发布了相关声明,表示工商银行今年将继续支持居民首套自住型住房消费。对于贷款购买首套自住普通住房的,贷款首付可为二成,而利率按照风险定价的原则确定。工商银行同时表示,银行将对个人住房贷款实行风险定价,针对不同的客户、不同的风险程度和信用状况实行差别化的贷款政策。 工行办公室相关人士向表示,总行的确已经下发了这一通知,从4月1日起执行。但由于这是份内部通知,目前业务部门不对外公布。但相关人员表示,这一规定的核心就是 风险定价机制 ,以后就将采取这一做法来发放房贷,根据客户的资质等条件来分别对待。此前有媒体称工行将首套房的首付比例提高到四成,对此工行深圳市分行表示,新规定执行后,首套仍可以二成。 而向工行一位客户经理了解到,根据新通知的内容,首套房贷款首付两成到三成,利率只能8.5折;首付三成以上则利率8折,而首付四成,是否能拿到7折还不一定。工行此举也意味着正式取消了首套房贷利率7折的优惠。工行此举并非是首创,在今年2月初,中国银行深圳市分行率先取消了房贷7折优惠的政策,但中行此举并未引发其它银行立即跟进,7折优惠各家暂时并未取消,但各家都普遍收紧了相关政策。中行深圳分行表示,根据总行的要求,优化贷款结构,中国银行对个人住房贷款利率定价进行了适当调整,降低了个人住房贷款的利率优惠幅度,区分贷款用途、区分客户信用状况实行差别化定价。 建行将紧锣密鼓推出 向业内人士了解到,除了工行,建行也已经制定了类似的规定,也从4月1日起实施。按照银行的流程,在相关的政策文件确定实施前,需经行长签发,但直到昨日建行内部尚未形成统一的意见和实施步骤,因此不可能在今天就开始实施。 但建行内部人士表示,这一规定也有望很快敲定,并在4月就正式实施。据了解,建行的规定与工行相类似,也是根据不同的客户实行不同的 阶梯利率 ,只有首套房首付四成以上才有可能申请到7折利率,虽然首付可以二成,但利率水平也将水涨船高。建行人员表示,目前各家银行的实际操作都相差不大,由于银行信贷额度普遍吃紧,因此只有良好的客户资源才能得到7折优惠。 昨日傍晚,建行深圳市分行正式对外发出声明,表示首套优质客户继续享受7折优惠。声明称,建行深圳市分行以客户分层、贷款首付比例、产品覆盖率、客户信用记录为维度,进行差别化定价。首付三成、信用良好、使用多种建行产品的新老客户购买首套住房,将继续享受惠的7折利率待遇。此外,如果客户使用体验的产品越多,办理房贷业务能享受到的利率优惠也越多。 仍有银行未收紧 相比之下,深圳的多家股份制商业银行,尤其是一些中小商业银行还相对宽松。浦发银行深圳分行相关人士表示,目前仍然按照原来的政策,首套房首付可以二成,但是否能够拿到7折优惠也要看情况而定。而深发展的房贷政策也没有进行调整。据介绍,目前深发展会给各分行一个固定的折扣,由各分行根据当地银行的竞争情况以及当地房地产市场情况具体操作实施。而深发展的风险定价机制则是根据不同市场而定,其中深圳分行无论是首套房、二套房还是三套房,都统一实行8折利率,而部分外地分行如北京分行等则仍然坚持7折优惠。【我要纠错】 :肖肖

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