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潘石屹胆真大SOHO北京要涨价

2018-10-31 13:48:42

潘石屹胆真大 SOHO北京要涨价

SOHO中国董事长潘石屹昨天对外宣布,旗下在售项目计划从3月份开始涨价,先从望京SOHO涨起,涨幅为2%。   潘石屹对此次涨价行为给出的解释是:“对于开发商而言,尤其是期房投入很大,几个月不涨价就相当于在跌价。我刚刚在办公楼下问了本写字楼底商的租金比去年翻了一倍。同时,多家研究机构给我的数据显示,北京写字楼租金同比去年上涨了50%,且空置率处于有史以来的点,应该还是有涨价的空间。”潘石屹表示,因为上海销售现房,所以没有考虑和望京SOHO一起提价,但“小步多频次提价”将是SOHO中国今年的销售策略。   北京住建委站显示,目前望京SOHO办公部分成交均价为49470元/平方米,商业部分成交均价为93422元/平方米,地下商业部分为69211元/平方米。了解到,望京SOHO是潘石屹今年的主要入账项目,销售占比达到50%以上。   潘石屹表示:“2%的幅度确实不大,我主要还是看市场的反应,如果销售得好,我们就提得快一点,每一次的幅度都不会很大,测试市场,就跟央行提存款准备金率是一样的,不能够一下子提太高,次数可以多一点。”   限购政策虽然不影响潘石屹销售商业地产,但他透露银根紧缩让SOHO中国的准客户们都钱紧。潘石屹判断:“一直追随‘SOHO’品牌的浙江、内蒙古、唐山等外地客户今年都无法成为SOHO中国的支柱客户,反而北京本地人购买商业地产的需求激增。”潘石屹告诉,自己也担心提价后市场反应不好,坏的打算就是扛着不卖房子,“因为现金充裕,不卖项目等两年也不成问题。” ( 王丽娅)

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